Intervención 01

Camila Arretche, Michela Conti, Melissa Pomsztein

Alumnos de Tesis Proyectual 2018 

Atlas de Genéricos Sublimes Argentinos

Panpatagonia

Lucas Torres Agüero: (los introduce)

Arretche, Conti, Pomsztein: Panpatagonia es un distrito situado en el centro de la meseta patagónica y su extensión es la de un pueblo. Está constituido por un archipiélago compacto de islas que configuran un supercontinente metropolitano, sin mar entre medio, de altísima densidad. Un strip comercial de islas encadenadas conformado de plataformas desniveladas organiza espirales linealmente en el sentido norte-sur. Desde los extremos de las plataformas se elevan torres, hacia arriba y hacia abajo, que aumentan su altura hacia los extremos y la disminuyen hacia el centro, generando un doble skyline convexo. Las torres se conectan en su extremo inferior por podios enterrados, los cuales rodean a las islas en el sentido este-oeste y circundan el distrito, generando un vacío profundo y tridimencionalizando el archipiélago. A pesar de suprimir la distancia entre las islas, el archipiélago se construye según una lógicas de excesos, unificando partes autónomas y creando relaciones estrechas entre lo pequeño y lo grande. Las torres como consecuencia se desproporcionan respecto de sí mismas sin perder proporcionalidad y sentido respecto de la totalidad.

Lucas Torres Agüero: ¿Desproporcionadas consigo mismas? Suena intrigante…

Arretche, Conti, Pomsztein: La desproporción genera núcleos de circulación vertical pequeños en las torres que están en las islas más grandes, en el centro del conjunto, y núcleos grandes en las torres pequeñas. Sin embargo, los volúmenes se mantienen constantes, intensificando las variaciones en las profundidades de las plantas. Esto conforma un espacio expansivo de torres bajas en el centro, que se compactan y acantilan en los extremos con las torres más altas. Torres que son aparentemente iguales son desproporcionadas en la relación torre-núcleo, generando masas gigantes con núcleos minúsculos y construcciones minúsculas con núcleos gigantes. Las relaciones de dimensión son fundamentales en el proyecto, ya que producen diversidad espacial en los interiores y desnaturalizan normativas, afirmando a éstas no como manual inamovible sino como proyecto en sí.

Lucas Torres Agüero: ¿Cuál es el proyecto de la tesis respecto de la normativa?

Arretche, Conti, Pomsztein: Se centra en cuestionar las tipologías de organizaciones de oficinas, produciendo nuevas con distintas formas de habitabilidad desde dentro de la lógica del desarrollo inmobiliario, y generando nuevas formas de valor agregado y rentabilidad. Se valoran diferentes modos de exceso, como la diferencia de altura entre torres, que implica unidades de distinta exclusividad, o la mayor repetición seriada de unidades mínimas, que implica una mayor dependencia de un espacio público hecho de amenities, o la privatización de instancias que comúnmente son de dominio público, como el ascensor. Así se determinan modos de vida particulares a cada isla, donde los excesos se traducen en nuevos valores inmobiliarios y formas culturales. En este sentido Panpatagonia es no solo un distrito de oficinas sino un híper-pueblo.

Intervención 02

Federico Bonesi, Santiago Rígoli, Agustín Sliwinsky

Alumnos de Tesis Proyectual 2018 

Atlas de Genéricos Sublimes Argentinos

Domenity

Lucas Torres Agüero: (los introduce)

Bonesi, Rígoli, Sliwinsky: Domenity es un modelo que determina relaciones de coexistencia entre organizaciones suburbanas y urbanas dentro de un único edificio. Esta coexistencia se dosifica a través de un continuo mediante la calibración de lo público y lo privado, el flatline y el skyline, lo estanco y lo dinámico, lo poroso y lo denso. 

Lucas Torres Agüero: ¿Como está construido el modelo Domenity?

Bonesi, Rígoli, Sliwinsky: Domenity integra tres modelos: una envolvente que se corruga iterativamente diferenciando sus relaciones estructurales internas, una organización interna dotada de subsistemas como viviendas, parkings y circulaciones, y unas circulaciones peatonales transversales a los distintos niveles que producen continuidades y discontinuidades transversales.

Lucas Torres Agüero: ¿Qué tamaño tiene el modelo?

Bonesi, Rígoli, Sliwinsky: Ocupa la totalidad de una manzana cuadrada, siendo su punto más alto una de las esquinas y el más bajo la esquina opuesta. Perpendicular a la diagonal que las une, se organizan los ejes de frente y contrafrente de viviendas de forma alternada. Las viviendas se enfrentan de a pares de ejes y comparten las circulaciones que se ensanchan hacia la diagonal y se angostan hacia el perímetro. El perímetro se corruga diferenciando la orientación de las viviendas respecto de las circulaciones exteriores. De esta manera, el grado de suburbanidad y urbanidad se ve definido por la calibración de la proporción entre espacio público y privado. La corrugación sucede también en sección, produciendo un flatline (un perfil llano) hacia la diagonal y un skyline (un perfil escarpado) hacia el perímetro, fragmentando la masa edilicia en edificios discretos de circulación vertical autónoma incluidos dentro de un edificio continuo de circulaciones predominantemente horizontales. Las fachadas de las viviendas se inclinan produciendo mayor dinamismo en los niveles bajos y de estanqueidad en los más altos. Y la cantidad de patios de cada vivienda hacen que el edificio sea más poroso hacia el perímetro y más denso hacia la diagonal, intensificando los anteriormente mencionados efectos de urbanidad.

Intervención 03

Florencia Fernández, Belén Iliev, Victoria Ríos

Alumnos de Tesis Proyectual 2018 

Atlas de Genéricos Sublimes Argentinos

Patagonia Flotante

Lucas Torres Agüero: Su tesis se llama Patagonia Flotante, nos quieren contar de qué se trata?

Fernández, Iliev, Ríos: Sí, claro. Patagonia Flotante es un conjunto de torres abigarradas en una única masa que flota en el lago Nahuel Huapi, en la Patagonia Andina. El proyecto tiene una mitad superior de torres emergiendo por encima del nivel de agua, y un tramo inferior sumergido que permite que el conjunto funcione como una boya y se constituya como un ícono lentamente móvil y tridimensional. Las torres decrecen en altura hacia los bordes y forman cuencas internas a partir de aterrazamientos enfrentados que se despliegan espiraladamente hacia arriba.

Lucas Torres Agüero: Qué formas de vida introduce el proyecto?

Fernández, Iliev, Ríos: El proyecto extrema el excursionismo, siendo el edificio una excursión en sí. Llegar implica navegar por el Nahuel Huapi en grandes lanchas para amarrarse a una infraestructura de marina formada por pasajes de acceso, muelles y estacionamientos, dependiendo del tipo de estadía del visitante. Una vez que se desembarca se pueden realizar actividades diversas a través de sus exteriores, como excursiones diurnas, circuitos de trekking por las terrazas, caminatas o travesías en aerosillas, o bien disfrutar de paseos comerciales a través de la planta baja con galerías y atrios. En el nivel del agua hay una galería comercial, viviendas, oficinas, y un hotel, las cuales luego se repiten hacia arriba con variaciones de densidad.

Lucas Torres Agüero: Qué diferencia hay entre el tramo superior descubierto y el tramo inferior dentro del agua? Cómo se organizan los programas dentro el edificio en uno y otro?

Fernández, Iliev, Ríos: El tramo superior es predominantemente comercial, mientras que el tramo sumergido es productivo. A medida que las torres aumentan en altura, su programa es más exclusivo. La planta baja es la de mayor área y contiene espacios grandes sobre un nivel continuo donde se llevan a cabo actividades colectivas. En altura, los niveles se van separando hasta convertirse en diminutas plantas aisladas, cuya área cada vez menor contiene viviendas o habitaciones de hotel de diversos regímenes. Patagonia Flotante contiene un amplio espectro habitacional, acorde a la diversidad de visitantes de la Patagonia Andina, así que dejamos abierta la invitación para que vengan a conocerlo.

Intervención 04

Mariano Galíndez, Michel Hunziker, Celeste Murad

Alumnos de Tesis Proyectual 2018 

Atlas de Genéricos Sublimes Argentinos

Chimeneas Cordilleranas

Carolina Telo: (los introduce)

Galíndez, Hunziker, Mourad: Chimeneas Cordilleranas es un mega-resort fronterizo conformado por dos tiras paralelas de torres conglomeradas que apilan hoteles monumentalmente, totalizando unas 30.000 habitaciones. Estas tiras, de distinta altura, enfilan torres más altas en el centro que en los bordes, conectadas hasta una altura desde la que se independizan unas de otras y alcanzan la cualidad icónica y la rugosidad superficial de unos obeliscos de salientes puntiagudas. Cada torre es un conglomerado de hoteles que, debido a su planta profunda, se abren hacia el strip mediante un atrio central. Los atrios funcionan como espacios de amenities que integran visualmente el interior de cada hotel. Cada obelisco tiene aproximadamente 10 pisos, de los cuales el primero, retraído, funciona como lobby, y marca el ritmo de la discontinuidad entre las torres. Los hoteles bajos acentúan las relaciones transversales entre torre y torre, y son más masivos y comunales. A medida que las torres se distinguen, los hoteles se vuelven específicos y exclusivos. El ingreso es a través del lobby general de la planta baja, al cual se llega a través de puentes que cruzan los patios ingleses de los estacionamientos. Por debajo de estos, se despliega un centro de convenciones de 300.000m2.

Chimeneas Cordilleranas aparece desde la ruta nacional 40 como una sorprendente cordillera artificial, un conjunto de obeliscos brutales, rugosos, puntiagudos, íconos en masa en el desierto cuyano que contrastan con los cordones montañosos sanjuaninos. Al aproximarse, la experiencia pasa a ser progresivamente interior. Desde la calle longitudinal, el resort a la vez oprime y engaña, como los cañones ondulados del Parque Nacional Talampaya. Cuando una torre mantiene su adyacencia a las torres que le son contiguas, las posibilidades de desplazamiento se vuelven infinitas, y se hace posible transitar de hotel a hotel de forma horizontal. A medida que las torres se individualizan, los hoteles se independizan y la totalidad se puede entender desde la ventana de cualquier habitación, desde donde se pueden ver las habitaciones de enfrente, los amenities de la base, y la inmensidad del paisaje sanjuanino interrumpido solo parcialmente por la tira de torres al otro lado del strip. Chimeneas Cordilleranas es un resort total de hoteles apilados en una conglomeración. A diferencia del resort tradicional, que segrega a los huéspedes según su poder adquisitivo, integra transiciones entre hoteles masivos y boutique, entre amenities comunes y exclusivas, difuminando sus límites en espacios inauditos de acumulación y diversificación de prácticas.