Plan de Estudios

MÓDULO 1 | Introducción, Contextualización y Aspectos Cualitativos

- Mapa del mercado inmobiliario, los actores y su alineación con el proyecto.

- La visión sistémica del proyecto como totalidad y cómo se gestiona (conceptos básicos; qué es un proyecto; tipos de proyectos; la rentabilidad y el riesgo; la tierra como recurso escaso; el ciclo de vida del proyecto y los actores involucrados en cada una: abogados, asesores impositivos, consultores, evaluadores, etc).

- Los ciclos de la economía argentina, su evolución durante los últimos años. Situación actual y proyección de posibles escenarios.

- Los cambios en el contexto actual y los desafíos que plantea; el posicionamiento estratégico.

- Marketing mix; marketing transaccional y relacional; la pertinencia de cada lógica.

MÓDULO 2 | Aspectos Normativos e Impositivos

- Marco legal para la adquisición, financiación, desarrollo y comercialización de bienes inmuebles.

- Introducción a los aspectos impositivos; régimen impositivo argentino; régimen de retenciones; impuesto a la transferencia de inmuebles; habitualidad; impuesto a las ganancias; impuesto a los bienes personales; fideicomisos al costo.

MÓDULO 3 | Fundamentos de Finanzas y Evaluación de Proyectos

- Fundamentals del Real Estate Finance (valor tiempo del dinero, primas de riesgo, formula de perpetuidad en la evaluación de un proyecto, valor de los activos, la inflación y el horizonte de inversión).

- Fundamentals de la Evaluación de Proyectos (costo de oportunidad, VAN y TIR).

- Evaluación de proyectos y la decisión de invertir (estimaciones económicas; bases del negocio; casos de evaluación según tipo de negocio; negociación).

MÓDULO 4 | Aspectos Cuantitativos

- Asimetría de la información, eficiencia informativa y cómo impacta en las oportunidades de inversión.

- Las condiciones históricas de la inversión y el costo del descrédito.

MÓDULO 5 | Portfolio & Asset Management

- ¿Por qué invertir en Real Estate?

-  Instancias de reflexión y discusión.

- Breve introducción al pensamiento de los inversores.

MÓDULO 6 | Instancias de Reflexión y Discusión

Invitados especiales; temas de actualidad e importancia coyuntural; debate abierto con expertos.