Los precios de los departamentos subieron en dólares: Buenos Aires, entre las ciudades más caras de América Latina
El informe de Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop, indicó que la Ciudad de Buenos Aires es la sexta ciudad más cara de América Latina para comprar un departamento.
La Ciudad de Buenos Aires es la sexta ciudad más cara de América Latina para comprar un departamento. Así lo reflejó el Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y Zonaprop.
El informe analiza el precio en dólares del metro cuadrado en 14 ciudades de 9 países de la región durante marzo. Montevideo, Uruguay, encabeza la lista seguida por Ciudad de México con un valor de US$3289 y US$2981, respectivamente.
Por otro lado, en el podio de los lugares más asequibles de la región para la compra de un inmueble se encuentran dos ciudades argentinas: Rosario y Córdoba. Además, se incluyen Quito (Ecuador) y Bogotá (Colombia).
El sondeo se basa en precios publicados en portales inmobiliarios y se consideran tres valores: dólar nominal, dólar real y moneda local real.
“El precio en moneda local real está ajustado por la inflación de cada país, mientras que el precio en dólares reales utiliza la inflación minorista de Estados Unidos”, detalló el escrito.
Una por una, las ciudades más caras de América Latina por m2 en dólares
De acuerdo al RIAL, los precios de los departamentos en dólares por metro cuadrado en las 14 ciudades seleccionadas fueron los siguientes en marzo:
- Montevideo, Uruguay: US$3289
- Ciudad de México, México: US$2981
- Monterrey, México: US$2836
- Santiago, Chile: US$2707
- Guadalajara, México: US$2644
- Buenos Aires, Argentina: US$2427
- San Pablo, Brasil: US$2411
- Río de Janeiro, Brasil: US$2361
- Lima, Perú: US$2106
- Ciudad de Panamá, Panamá: US$1762
- Rosario, Argentina: US$1488
- Córdoba, Argentina: US$1452
- Bogotá, Colombia: US$1295
- Quito, Ecuador: US$1195
El precio promedio del metro cuadrado en el continente se sitúa en US$2241, casi U$S200 por debajo del nivel registrado en la ciudad gobernada por Jorge Macri, en la que, en el último trimestre, los valores subieron un 3% promedio.
Cuánto aumentaron los precios en dólares del m2 en América Latina
Según indicó el documento, los precios en América Latina subieron 3,1% en dólares nominales, 1,6% en dólares reales y bajaron 6,6% en moneda local real.
Esto significa que la cantidad necesaria para adquirir un m2 subió en dólares billete y en dólares ajustados por inflación de EE.UU. y bajó en moneda local ajustada por inflación.
Medido en dólares nominales, las ciudades en las que hubo un mayor aumento porcentual de los precios fueron Santiago (8,3%), Monterrey (8,2%) y Córdoba (6,1%).
Por su parte, las mayores caídas en el último semestre se dieron en Río de Janeiro (-1,7%), Lima (-1,5%) y Quito (-0,6%).
Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Santiago (15,8%) y San Pablo (4,1%). Por el contrario, como producto de la menor actividad de compra en el mercado local, las caídas más profundas se dieron en Buenos Aires (-33,5%), Rosario (-32,8%) y Córdoba (-31,4%), las tres argentinas.