Cynthia Goytia: “Una política de vivienda exitosa es la que provee un menú de opciones que atienda las necesidades de los distintos grupos de ingreso y edades”

Cynthia Goytia, directora de la Maestría en Economía Urbana y del Centro de Investigación en Política Urbana y Vivienda (CIPUV), fue entrevistada en el programa "CNN Economía" sobre el déficit de vivienda en la Argentina. Goytia dijo que “el déficit de vivienda en Argentina es muy persistente, tiene más de 30 años, con algunos altibajos, pero siempre hemos estado muy por detrás de producir la cantidad de viviendas necesarias y asequibles para el país”. Y agregó: “Aproximadamente en el 2010 teníamos 1.500.000 hogares con déficit cuantitativo de vivienda, es gente que no tienen una vivienda o que vive en una vivienda en condiciones irrecuperables”.

Aún así, menciona que también hay otro déficit importante: el cualitativo. “La gente, mal que mal, muchas veces construye una vivienda, pero la construye sin acceso a la infraestructura, o sea, agua, cloacas, acceso al gas, con mala accesibilidad de transporte, sin regularidad de la tenencia”, dijo, y agregó: “Entonces, en total se calcula que para alrededor del año 2016 tenemos, en el país, 3 millones 500 mil hogares con déficit habitacional, de los cuales alrededor de un 40% es un déficit cuantitativo, gente que necesita realmente necesita una vivienda, y el otro es un déficit cualitativo, gente a la cual hay que darle infraestructura”.

Esto, sostuvo que lleva “muchos años” y que “las políticas de vivienda han sido insuficientes para la amortización y albergar a los nuevos hogares”. Y añadió: “Nosotros tenemos no solo que revertir el déficit sino que a su vez solucionar el tema de los hogares que se forman cada año”.

Respecto a qué compone a una política de vivienda exitosa, explicó que “una política de vivienda exitosa es la que provee un menú de opciones que atienda las necesidades de los distintos grupos de ingreso y edades”. Goytia explicó que en Argentina hay una alta proporción de hogares, el 60%, que “ganan menos de dos salarios minimos vitales y moviles”, mientras que otro 25% gana entre dos y cuatro de estos salarios y otro 25% está por encima de los cuatro. “Entonces, una política de vivienda exitosa debiera crear la institucionalidad necesaria para un buen funcionamiento del mercado de créditos, para que sea el sector privado y el financiamiento sea el que atienda, justamente, a los hogares que tienen capacidad de pago”, analizó.

En ese sentido, remarcó que “el crédito hipotecario en la Argentina es bajísimo”, por lo que “aún los hogares que tienen cierta capacidad de pago tienen una dificultad muy grande de acceder”. “La política que funciona es la política que crea esos instrumentos para atender, con distintos programas y productos, a aquellos hogares que tienen capacidad de pago, y focalizar los recursos del Estado en aquellos hogares que no la tienen y que probablemente necesitan un subsidio de vivienda y hogares”, dijo.

La entrevista completa, acá: